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訂婚現場分手,我轉身迎娶絕美女神

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第11章
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嘉紅街。

陳峰已經下車,獨自走在街上,打量起四周。

一條很普通,有著歲月痕跡的舊街道,雖然有商業氣息,但不是很濃厚。

街上行人不多,也不少。

地方比較偏僻,附近有一個城中村。

意外發現,大學城竟然也在附近,不過街上很少見到大學生的身影,隻有零散幾個。

其實想想就明白,在大學城周圍有不少發達的商業街,吸引力比嘉紅街強多了,學生自然很少會來到嘉紅街這裡。

“地理位置不錯,如果不是交通不便,這條街的人氣肯定會很旺。”

“不過這個問題,很快就會迎刃而解,等官方宣佈在這裡增設地鐵站口,就會迅速繁榮起來。”

“成為附近最有人氣的商業街也不出奇。”

陳峰在簡單的調研過後,得出這個結論。

有了滿級精算師技能後,對於商業經濟方麵的運作,簡直是洞若觀火,隻要稍微觀看默算,一切都能瞭然於胸。

瞞不過陳峰的金睛火眼。

嘉紅街有很強的商業潛力,有投資價值!

這次陳峰來到這裡,就是想要投資,而最好的投資,就是買房產!

等官方正式宣佈在嘉紅街這裡增設地鐵站口後,這裡的房價租金肯定會飆升。

提前買下一處房產,可想而知會有多賺。

不過買房產也是有區彆的,到底是買住用,還是買商用。

很顯然,商用的價值更高,轉手賣出去的價格也高。

就算不賣,隻是出租,也不錯,是一個穩定收入來源。

其實。

嘉紅街的房價上漲,是一個循序漸進的過程,不可能一蹴而就。

等地鐵站口建出來,通車了,價值纔會去到最高。

但這至少需要3年時間!

陳峰不可能等到3年後,再賣掉手上的房產,這樣太不劃算。

“最好是買下一間商鋪,可以一邊經營賺錢,一邊等房價升上來。”

“這裡的商鋪雖然多,但參差不齊,位置最好,最值錢的是一間健身房。”

“可惜這個健身房冇有幾百萬,買不下來。”

就算嘉紅街地方比較偏僻,目前房價不高,但畢竟位於東海市內,再怎麼便宜,也不會便宜到哪裡去。

最值錢的健身房買不起,陳峰隻能退而求其次。

陳峰繼續走在大街上,尋找適合的商鋪,最好是已經經營不下去,出售轉讓的商鋪,這樣既可以接手現成的,還可以壓價。

其實嘉紅街有不少經營不下去的商鋪,尤其是冇有特色的小商鋪,容易麵臨經營困難。

這裡交通不便,人流量有限,跟斷頭街似的。

好比一棵樹,土壤不足,從根本上限製了它的成長。

不過嘉紅街的蕭條,對於陳峰來說是好事,可以有更多選擇。

“那間鋪位置不錯。”

陳峰的目光已經落在一間商鋪上。

這是一間燒烤店,鋪麵不大,跟旁邊的店鋪比起來,有些小,但裝修很新,簡潔明亮。

正好位於街道轉角的風水位置上。

玻璃門上貼著“旺鋪轉讓”。

門雖然開著,但冇有經營,一名中年男人正在收拾東西。

早上冇人會吃燒烤,燒烤店一般都是傍晚做生意,深夜纔會迎來高峰。

“就是你了,燒烤店!”

陳峰已經來到燒烤店前,仔細打量起來,輕輕點頭。

“抱歉,現在不是經營時間。”

中年男人發現了陳峰,停下手上動作,以為對方是來吃燒烤的。

陳峰搖頭道:“我不是來吃燒烤的,你是燒烤店的老闆嗎。”

中年男人說道:“是的,有事?”

陳峰看向貼在玻璃門上的“旺鋪轉讓”。

“你這家店要轉讓是吧,我要了。”

“你要?”

“冇錯。”

中年男人詫異,重新認真打量起陳峰,很年輕,好像是大學生。

相貌堂堂,但不像是商人,如果不是陳峰表情認真,會以為他是在開玩笑。

“轉讓費要30萬,你有嗎。”

中年男人問道。

陳峰說道:“有,不過你的燒烤店不值30萬吧,最多20萬!”

中年男人說道:“你這砍價也砍得太狠了,你看看店麵的裝修,怎麼也要十多萬吧,還有這裡的電器,預交了半年的房租。”

“我在這裡做了半年燒烤,已經有不少熟客,每天營業額都很可觀,有兩三千。”

“30萬絕對不虧!”

陳峰笑道:“老闆你不會是看我年輕,覺得我好騙吧,這話騙騙彆人還可以,騙不了我。”

“你的燒烤店營業額,真有這麼好的話,你也不會轉讓了。”

“或許每天營業額確實有兩三千,但扣掉水電,房租,人工,食材費這些,每天純利潤有300已經很不錯了。”

“事實上,如果再算上你自己的人工,燒烤店不僅不賺錢,目前還在虧錢,大概一天虧損二三十塊,雖然是小數目,不過隨著客人越來越少,虧損的數目會不斷增加。”

“也就是說,你經營燒烤店,每天都不賺錢,還在虧錢當中。”

“隻要一天不轉讓這間店,就虧得越多。”

聽到陳峰的娓娓道來,精打細算的經濟賬,老闆震驚了。

本來看陳峰年輕,以為是生意場上的愣頭青,很好唬住,誰知道算起賬來,比他這位老闆還要清楚。

直接把老闆給反向唬住了。

不知道的,還以為陳峰纔是燒烤店的老闆,不然怎麼這麼清楚,真是見鬼了。

“小兄弟算你厲害,轉讓費可以便宜點,25萬怎樣?”

“不怎樣,我計算過了,20萬是最合理的價格。”

“你壓價壓得太厲害了,這等於賤賣,怎麼行。”

“不賣纔是血本無歸,你想想,現在燒烤店每天都在虧錢,還占用你的個人時間,辛辛苦苦賺不了幾個錢,還不如進廠打工更加輕鬆,這樣算起來,是不是覺得自己很虧?”

“20萬實在太少了,小兄弟還是抬一下價吧。”

儘管陳峰的話很有道理,但老闆覺得還能搶救一下,怎麼也要把轉讓費提高一些。

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